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昆明30.3亿出让22宗地 多数底价成交

2012-12-25 14:31:45    来源: 观点地产网    作者:

12月19日,昆明市土地与矿业权交易中心成交位于高新建成区、新城、五华区红云街、五华区黑林铺和盘龙区的22宗地。其中同丰置业有限公司以7382万元、溢价2150万元夺得高新建成区一宗商务金融用地。另有其他2宗土地均溢价100万元成交,其余19宗土地均以底价成交,总成交金额达30.3亿元。

据悉,同丰置业有限公司以7382万元夺拍的地块编号为KCG2012-31,为高新建成区E1-10-1号,溢价率41.09%,面积7.27万平方米,折算约为10.9亩,每亩土地成交价格约为677万元。按最高容积率5计算,楼面价格约为2030元/平方米。土地用途为商务金融用地,规划设计条件容积率≤5。

另外2宗溢价100万元成交的地块为KCG2011-21地块和KCG2012-28地块,均为商务金融用地。

其中,KCG2011-21地块由云南黄金矿业集团以1.03亿元竞得。该地块面积2.48万平方米,折算约为37亩,每亩土地成交价格约为278万元,按最高容积率5计算,楼面价格约为833元/平方米,规划设计条件容积率≤5。

KCG2012-28地块由云南大朝房地产开发经营有限公司以8461.3万元竞得,土地溢价100万元。该地块面积9400.82平方米,折算约为14.1亩,每亩土地成交价格约为600万元,按最高容积率6计算,楼面价格约为1500元/平方米,规划设计条件容积率≤6。

剩下19宗地均以底价成交,西市区5宗,五华区6宗,盘龙区8宗。

其中,盘龙区的8宗土地为整体出让,由云南奥斯迪百爵房地产开发有限公司,以底价63586.86万元竞得,土地成交总面积81030.55,约为121.5亩。

而位于五华区出让6宗土地,由三家公司各获两宗。五华区红云街道办事处北仓浪口城中村片区的J2012-003-A1、A2号2宗地块,由云南德润城市投资发展有限公司以底价48586.607万元竞得;五华区黑林铺街道办事处沙沟社区居委会片区的J2012-006-A1、A2号2宗地块,昆明腾信有限公司以底价30770.238万元竞得;五华区黑林铺街道办事处,地块编号为J2009-053-3、4号2宗地块,由昆明怡宁房地产开发有限公司以底价68316.0907万元得。

另外,西市区的5宗地中,昆明百货大楼集团以底价23270.4万元竞得高新建成区A1-06号土地,面积32322.48,为商务金融用地,按最高容积率6计算,楼面价格约为1200元/平方米。

金泽房地产开发有限公司以底价35532万元竞得高新建成区E3-09号土地,面积39476.94,为商务金融用地,按最高容积率6计算,楼面价格约为1500元/平方米。

高新建成区E1-10-2号土地,则由自然人,以底价5476.8万元竞得,面积7603.57,为商务金融用地,按最高容积率2计算,楼面价格约为3601元/平方米。

昆明置富投资有限公司以底价1120.8万元竞得新城B-6-22地块,面积6224.56,为商务金融用地,按容积率3计算,楼面价格约为600元/平方米。

另有西山区海口街道办事处一宗工业用地成交,以底价461万元成交,面积6667.30。

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关键词: 宗地 昆明 底价
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