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安徽加强非住宅商品房土地供应管理

2017-06-08 15:36:11    来源: 中国国土资源报    作者:洪曙光

5月22日,记者从安徽省国土资源厅获悉,安徽省住建、国土、财政、商务、税务、银行6部门联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》(以下简称《意见》),要求进一步加强非住宅商品房土地供应管理,多渠道消化非住宅商品房库存,促进房地产市场平稳健康发展。

《意见》指出,进一步加强非住宅商品房供地管理。一方面,要推动房地产去库存与土地供应联动。合理安排土地投放量,优化用地供应结构,把握好供地节奏。商业、办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的城市,停止新出让同类性质用地。没有制定和公布商业、办公用房发展规划及年度实施计划的城市,暂停新出让同类型建设用地。国土资源部门在编制年度土地供应计划时,应当充分考虑上年度各类非住宅商品房开工和销售情况。对去化周期超过合理区间的城市,原则上当年新增商服、物流等用地供应计划可转化的房屋面积,不超过上年度相应非住宅商品房的去化量。另一方面,要优化各类非住宅项目布局。优化住宅项目中非住宅配建方式,提倡配套服务设施集中布局、共建共享。

《意见》要求,多渠道消化非住宅商品房库存,鼓励企业将非住宅商品房转化为自持物业;收购或改造一批库存商品房;允许未开发房地产用地转型,在未被认定为闲置土地的前提下,通过调整土地用途、规划条件,允许未开发的房地产用地转型用于国家支持的新兴产业、养老产业等项目的开发建设;允许使用“购房券”购买非住宅商品房;鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓。

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关键词: 房地产市场
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