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广东新增工业用地出让年限缩短为20年

2017-08-01 10:40:56    来源: 中国国土资源报    作者:祝桂峰 杨德倩

为贯彻落实中央和省委省政府关于推进供给侧结构性改革的决策部署,切实降低工业企业用地初始成本,广东省国土资源厅近日制定出台《关于完善工业用地供应制度促进供给侧结构性改革的指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》)。

《指导意见》提出,全省各地可结合实际,加大工业用地保障力度,确定当地重点发展的新产业,优先安排新产业发展用地。用地供应按“先存量、后增量”的原则,对新产业发展快、用地集约且需求大的地区,可适度增加年度新增建设用地指标。同时,全省各地应按照国家、省、市产业主管部门制定的产业指导目录,在不低于国家和省制定的工业项目建设用地控制指标以及相应行业土地使用标准的基础上,根据实际制定本地区工业用地控制指标和土地使用标准并严格执行。超出工业项目建设用地控制指标和土地使用标准的,要严格开展节地评价工作。

《指导意见》明确,优化工业用地供应方式,全面实行弹性年期出让。新增工业用地出让原则上不超过20年。对于国家、省重大产业项目、战略性新兴产业项目等,经地级以上市人民政府认定后,以认定的出让年期出让,最高不超过50年;鼓励以租赁方式使用土地。依法租赁国有建设用地用于工业项目的,土地租赁期限最长不得超过20年,土地承租方可凭与国土资源主管部门签订的土地租赁合同和缴款凭证办理有关规划、报建等手续。在租赁期内,地上建筑物、构筑物及其附属设施可以转租和抵押。

《指导意见》自9月1日起实施,有效期3年。

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