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广西:助力企业破解融资难题

2017-08-07 10:04:00    来源: 中国国土资源报    作者:石钖 李刚 张敏

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防城港市不动产登记中心工作人员到广西桂海集团实业有限公司开展上门服务。张 敏 摄   

在工业企业抵押登记过程中,若能帮助企业节约一天的办理时间,就可大大降低企业的融资成本,减轻企业负担。今年7月,广西壮族自治区国土资源系统开展了工业企业抵押登记提速“攻坚服务月”活动,进一步优化流程,压缩工业企业不动产抵押登记时间,开设“绿色通道”主动服务,帮助企业降成本,让企业获得更好的发展条件。

五大“招数”解难题

在实施不动产统一登记前,房屋、土地的测绘和权籍调查机构分别开展工作,分别对房屋、土地登记机关负责。很多地方的两个调查机构未合并,不动产登记权籍调查需要经历两个机构测量、丈量、调查,造成权籍调查时间长。在工业企业抵押登记过程中,虽然企业已持有产权证,但因为权籍调查时间长,造成无法及时申办抵押登记,无法及时拿到贷款,影响企业生产经营。为了促进工业企业抵押登记全面提速,7月4日,广西召开工作视频会对“攻坚服务月”活动进行全面部署。广西国土资源厅提出五大“招数”:

第一招,提高权籍调查速度。该厅要求权籍调查承担单位要落实必要的人员、设备,优先安排工业企业抵押登记的权籍调查工作,明确权籍调查的办理时限,力争缩短权籍调查时间,切实提高效率。

第二招,主动走出去、请进来,创新国土服务新方式。在“攻坚服务月”期间,各地要组织一次国土部门深入企业服务活动,主动到金融部门和工业企业,通过靠前服务指导企业解决登记发证难题。市县局要积极邀请重点企业参加国土部门不动产登记业务培训。通过与银行的实时互动、国土部门点对点提醒等各种方式,在企业申请贷款环节,指导企业提前开展不动产登记权籍调查,节省企业办证时间。

第三招,加大难点问题和历史遗留问题的处理力度,主动为企业排忧解难。不动产登记部门既要做好国土部门内部业务科股之间的沟通,又要主动协调规划、住建等相关部门,分类处理各类企业历史用地问题。

第四招,推进档案移交,夯实登记提速基础。市县国土部门要继续加大部门之间的沟通协调,单位主要领导要亲自抓,向当地政府及时汇报,力争今年9月底前完成房产纸质档案和电子数据库的移交。

第五招,积极谋划,推动历史数据整合。各市县要积极谋划和统筹规划,按照“边建设、边应用、边整合、边完善”的形式,全力推进历史数据整合工作。

开辟绿色服务通道

为了“对症下药”,为企业解决难题,桂林市国土资源局7月21日特邀市工信委、市本级10余家金融机构和市本级近20余家工业企业代表进行座谈。该局工作人员向企业详细介绍了不动产登记工作开展情况,并明确了工业企业不动产抵押登记提速攻坚服务目标任务。该市不动产登记中心审核科室负责人就不动产首次登记、抵押登记等业务进行了说明,详细介绍了登记发证程序、告知收件材料和要求等。该市国土规划测绘院在本次座谈会中表示,将对工业企业不动产抵押登记权籍调查时限由原7个工作日缩减至1~3个工作日,为工业企业提供绿色通道服务,切实解决工业企业抵押登记在权籍调查环节耗时较长的问题。

在“攻坚服务月”活动期间,防城港市国土资源局打出了“组合拳”,进一步压缩全市工业企业及小微企业办理不动产登记的时限。

一方面,开设工业企业及小微企业抵押登记“绿色”通道。在政务服务中心不动产登记局窗口开设受理工业企业及小微企业办理不动产抵押登记业务的专项窗口。对重点工业企业及小微企业抵押登记申请,落实专人跟踪,优先落宗、优先扫描、优先审核、优先发证,最大限度地压缩抵押登记办结时限,确保由承诺时限10个工作日压缩到3个工作日内办结抵押登记。

另一方面,开通工业企业及小微企业服务热线。将市不动产登记中心主任办公室电话、防城区不动产登记中心主任办公室电话设置为工业企业及小微企业办理抵押登记服务热线。由不动产登记中心主任、副主任接听来电,为企业提供便捷的咨询服务,及时解答企业办理不动产登记遇到的疑问,并指引企业如何去准备申请所需的材料,帮助企业解决办理登记的困难。截至7月21日,防城港市不动产登记中心共为工业企业办理抵押登记32宗,直接融资金额2.15亿元。

打通服务“最后一公里”

7月12日,桂林市国土资源局党组成员袁建华、市不动产登记中心主任于红带领工作组,前往准备办理抵押登记的企业,开展主动上门服务,打通服务“最后一公里”。该工作组先后深入桂林思奇通信设备有限公司、桂林国际电线电缆集团有限责任公司、桂林立白有限责任公司等企业开展服务。

位于桂林高新区信息产业园的桂林思奇通信设备有限公司是广西重点高新技术企业、桂林国家微波与光通信高新技术产业化基地。目前该公司已签署合同金额15亿元,由于受行业项目点多、施工周期过长影响,应收账款已超过2亿元没有回笼。现在急需通过办理工业厂房抵押筹措流动资金,维持企业后续业务的开展。对此,该市不动产登记中心在综合考虑交件材料齐全,查档受到限制的情况下,为其开辟绿色通道,赠送业务办理指南,要求企业开好具结书。登记人员加班加点为其办理4栋工业厂房抵押权登记,企业3个工作日便可取证。“你们的服务,犹如一场及时雨,给企业带来了希望,我们太高兴了。”桂林思奇通信设备有限公司董事长彭铁雁连声感谢。

作为广西重点培育和发展的工业企业,桂林国际电线电缆集团有限责任公司在当前经济下行压力增大、银行放贷紧缩的形势下,面临订单供不应求、资金沉淀过多过长、流动资金极其匮乏的困境。桂林市不动产登记中心工作组主动上门现场办公,定点服务,全方位了解企业需求,开辟绿色通道,为其办理不动产抵押登记业务。

在桂林立白有限责任公司,该市不动产登记中心工作人员面对面地向企业代表宣讲办理不动产登记变更所需材料及业务流程,现场逐一核查相关要件材料,指导企业人员填写申请表,免去了因材料不完善而再跑一趟的麻烦。

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关键词: 不动产登记
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