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山东济南土地网上交易系统优化升级

2017-08-07 10:07:24    来源: 中国国土资源报    作者:盛敏

根据山东省济南市政府办公厅提出的“对居住用地出让设置最高限价,当竞买人报价超过最高限价时,按竞基础设施或公益设施建设进行出让”要求,近日,济南市国土资源网上交易系统从功能和性能方面进行了优化升级。

该市进一步完善系统功能,在原有的“5分钟限时竞价”基础上,新增了“限地价,一次性竞配建政府储备性安置房面积”竞价方式,由出让方在发布土地出让公告时,录入标的最高限价。在挂牌期内,当竞买人出价达到土地最高限价时,自动转入“竞安置房面积”环节,系统将对最后报价人和其他竞买人弹出相应提示,以便竞买人能够清楚了解当前所处环节。同时,对非最后报价人的其他竞买人增加是否同意最高限价的选项,且需确认是否同意进入“竞安置房面积”环节。若竞买人同意,系统将自动以最高限价报价;若竞买人不同意,则没有参与“竞安置房面积”环节的权限。此外,还对“竞安置房面积”环节页面作了调整,在规定的20分钟时限内,竞买人只能看到自己报出的安置房面积,所有竞买人报出的安置房面积待挂牌结束后统一公开。

在此基础上,通过优化网上交易系统架构来优化功能。一方面,基于“济南政务云”采取“同城双活”模式,提升系统的容载量和容错能力。同时,采用“前后台分离”模式,把公众查看页面和竞买人报价页面进行分离,保证在公众访问量增大的情况下,对竞价过程不会产生明显影响。另一方面,采用“应用程序集群”模式,以负载均衡技术监控用户访问情况并自动分配应用程序服务器,保障应用服务器压力均衡。此外,还采用了数据库集群技术,将公众和竞买人访问的数据库进行分离,采用OGG数据库同步技术,保证数据同步的实时性。

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关键词: 土地交易
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