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北京3宗“限房价竞地价”地块成交

2017-11-07 09:48:48    来源: 中国国土资源报    作者:周楚军 段金平

10月30日,北京市土地市场3宗普通商品住宅用地平稳成交,均采用“限房价、竞地价”的方式交易;宗地上即将建设的商品住房均设定了销售限价,并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

据介绍,这3宗地分别位于房山区、大兴区和顺义区,土地面积约19公顷,建筑规模约42万平方米,居住用途建筑规模均建设为普通商品住房,且均有一定开发商自持比例。

其中,房山区西潞街道地块销售均价不超过4.08万元/平方米,竞得人须对公建部分建筑面积50%自持,并长期经营20年;最终该地块由北京中海地产有限公司以13.5亿元总价竞得,溢价率为13%,成交楼面价约1.62万元/平方米。

大兴区黄村镇地块销售均价不超过5.5万元/平方米,竞得人须对公建部分建筑面积50%自持,并长期经营20年;该地块以36亿元总价被北京金地远景企业管理咨询有限公司拿下,成交楼面价约1.64万元/平方米。

顺义区后沙峪镇地块销售均价不超过5.56万元/平方米,其居住用途建筑面积的12%需开发商自持,最终被中粮地产(北京)有限公司、北京天恒正同资产管理有限公司、北京旭辉企业管理有限公司和北京盛平置业有限公司联合体以49.5亿元竞得,溢价率为50%,成交楼面价约4.12万元/平方米。

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关键词: 房地产市场
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