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浙江湖州首次“限房价、竞地价”拍卖19宗住宅用地

2017-08-02 10:02:29    来源: 中国国土资源报    作者:项江鸿

近日,浙江省湖州市举行市区土地拍卖会,首次采用“限房价、竞地价”的方式出让了19宗住宅用地,成交价款为72.768亿元。

据悉,本次土地拍卖限商品住宅(毛坯房)最高销售备案均价,开始预售后满6个月最高销售备案均价可上调4%,以此类推。湖州市国土资源局有关负责人表示,这一举措将有效控制房地产价格快速上涨,稳定市场预期。拍卖会采用增价拍卖规则,且竞拍成功后当场签约。

不仅如此,此次拍卖还限定了储藏室和地下室等附属用房最高销售备案单价、非人防车位最高销售备案单价以及装修价格等。这就意味着,未来这些项目销售不得捆绑装修、捆绑车位,从而杜绝房地产变相涨价等违规行为。

除去限定最终售价以外,这19宗地还明确规定一个月内需付清全款,并且注明了开工时间、预售时间以及每期预售面积,规定每期预售至少28%房源用于房票安置。

据了解,今年以来,湖州市国土资源部门实施住宅用地分类调控,抑制房地产土地市场结构性泡沫化。对住宅供应超过“警戒线”的区域,停止房产用地供应;对部分房价持续较快上涨、供需紧张的区域,加大住宅用地供应力度,合理引导市场预期,防止抬升房价地价。

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