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山东平度实施土地出让“熔断”机制

2017-09-26 09:31:10    来源: 中国国土资源报    作者:王瑞波 张广宁

为维持土地市场稳定,进一步稳定房地产市场价格水平,近日,山东省平度市国土资源局创新实施了土地出让“熔断”机制,实行限地价出让,竞报价格超过最高限价,竞价中止,转为竞自持租赁住房面积,如同给土地出让价格上了一根“保险丝”。

据悉,土地出让“熔断”机制的核心是“限地价、竞自持租赁住房面积”,具体来说就是在土地出让中,对出让地块设最高限价,不设底价,按照价高者得的原则确定竞得人,但当竞买报价达到或超过最高限价时,网上竞价自动中止,转入网下竞自持租赁住房面积,竞报自持租赁面积最高者为地块竞得人。

这一竞价模式一改过去“价高者得”的竞价方式,既可以防止土地市场出现高溢价率,又可为市场提供更多的租赁住房。

平度市首批采用“熔断”机制出让的3宗商住用地已于2017年9月8日发布了网上拍卖出让公告,9月28日将通过青岛市公共资源交易网国有建设用地使用权网上交易系统进行网上竞价。

据了解,这在青岛土地市场上将是首次以“竞自持租赁住房面积”的方式开展的土地出让。

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