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杨肖楠:共享农庄 应时而生的城乡共融新业态

2018-04-03 09:25:41    来源: 中国国土资源报    作者:杨肖楠

久在樊笼里,复得返自然。对于即将到来的清明小长假,许多久囿于钢筋水泥丛林的“城里人”已然开始摩拳擦掌,准备携家带口,短暂告别城市的喧嚣,来到改造升级后的共享农庄小憩。而日益红火的共享农庄,也正成为促进城乡共融的新业态。

共享农庄多是将农村闲置住房进行改造升级,形成一房一院一地,并根据需求改造为市民享受田园生活、度假养生的住所,再通过对外出租获取收益的经营模式。作为乡村振兴战略下的新事物,共享农庄可谓碰上了发展的大好时机。

资源互补是发展共享农庄的契合点。由于长期以来形成的城乡二元结构,“城里人”和“乡里人”被区别开来,也分享着不同的资源。随着城市化进程的加快,生活在农村的群体在缩小,造成了农宅、农具等资源的闲置和自然损耗。而工作生活“压力山大”的“城里人”,也经常会向往田园生活的恬静和悠闲,时不时地有一种“逃出城市”的冲动。对于留存着传统民俗风情的“空心村”稍加提升改造,就可成为“城里人”心仪的田园生活或者体验农耕文化的乐园。这样,“城里人”新兴的消费需求和“乡里人”特有的“农”姓资源,通过信息桥梁就很自然地联系起来。

文化认同是共享农庄繁荣的基因源。现今的“城里人”以新市民为主,祖上两代或者三代就可能是“乡里人”,与农村农业农民有着天然的联系,对土地和农耕文明有着浓浓的依恋情节。从乡村的泥土气息中,或是从小院门口的石碾盘上,甚至从袅袅升起的炊烟中,很自然地找到归属感,找到慰藉,找到彼此共同的话题,萌生出敬畏自然、敬畏传统文明的情怀,正所谓“不管走多远,故园依然魂绕梦牵”。

投资下沉是发展共享农庄的助推器。经过十几年乃至数十年的打拼发展,“城里人”较“乡里人”更早地实现小康,也有了一些闲钱。在大中城市普遍限购多套住房的情况下,参与共享农庄建设,有偿取得农庄的部分资源使用权,在享受循环农业、创意农业、农事体验带来快乐的同时,也可以获得一定的经济回报。基于此,共享农庄正在成为“城里人”闲钱投资的“新宠儿”。借助“城里人”的资金支持,“乡里人”得以有能力提升改造农宅,以及农庄周边的道路、景观、标示、停车场等设施,实现农庄景区化,更加宜居宜营。

规划引导是共享农庄健康发展的安全绳。共享农庄的发展,要凸显农业主题,守住“农”字这个魂,是共享农庄制度设计的初衷。发展中需要基层政府部门,加强对农庄建设的规划引领,做好品牌设计、故事挖掘、艺术再造、农业科普等基础工作,避免同质化和低水平竞争。合伙投资人要强化“共享农庄‘共享’的是资产使用权,并不改变土地的所有权”的权属理念,不得变相搞房地产开发或者建私人庄园会所。

眼下,乡村振兴正当其时。作为农业供给侧结构性改革的新生事物,共享农庄正以新业态、新常态,在构建现代农业产业体系、经营体系,促进城乡互补、共同繁荣中,发挥更加重要的作用。

(作者单位:西安建筑科技大学建筑学院)

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